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春节广州二手楼市很冷清

发布时间:2019-08-17 21:44:57

  业内人士认为这是“过年不卖楼”的风俗导致,新“国八条”真正影响要看节后

  新快报讯谢蔓报道受到新一轮房地产宏观调控政策的影响,春节期间的一手楼市场表现欠佳,二手楼方面,由于广州有过年不卖楼的风俗,且放盘的业主在春节期间忙于走亲访友、出外,不急于在过年期间卖楼,可以说春节期间是二手楼市的“休市”期。业内人士预测,今年二手楼市将经受比一手楼市更严峻的考验,二手楼买卖成本将进一步增加,导致二手楼价下调的机会较小。“春节期间业主不卖楼,看楼的买家也少,中介一年中难得的长假期也只有春节了。”致电几大中介的区域总监时得到相同的答案。中介人士普遍表示,春节是淡季,绝大部分的中介经纪都在春节期间放假了,每间中介地铺只有一两个人留守,业主放盘和买家看楼一般都不会在春节期间进行。因此,今年春节期间二手楼市十分冷清,门可罗雀,新“国八条”对二手楼市的真正影响,可能要到春节后才能从上显现。

  但节后二手楼市不容乐观,将经受严峻的考验。满堂红研究部周峰表示,1月26日,国务院出台的“二套房首付提高至六成”、“个人购买住房不足5年转手交易的按销售收入全额征营业税”等政策,将对2011年上半年二手楼市成交量造成冲击。2010年广州二手市场一次性付款的买家比例只有26.5%,持续收紧,新一批依靠贷款才能入市的准买家将被拒之门外。

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